第169章 花哥的金光大道(第2页)
以前在股市上连抓涨停就已经够让人惊叹了，可搞外汇这一次，更是让花国良惊为天人！
“花哥，咱俩合作弄个房地产开发公司吧！”
“搞房地产？可是大挺，这个需要的资金量应该会很大吧，我就只有五百万。”
陈大挺的这个建议倒是让花国良很动心，只不过在他的概念里，开发房产那可不是千儿百万就能做的。
“资金这块不是问题，这不还有我嘛！一会儿我带你去见一个人。”
……
天府茶楼。
陈大挺约的人到了。
“瓜哥！人才基地项目的事，小弟我以茶代酒，先敬你一杯！”
张逵神清气爽地心情挺好。
从他的信息渠道得到的消息，师大实战人才基地项目那首期五千万款项已经到账了。
并且校方的项目负责人已经和公司开始就项目建设，开展前期动工准备工作了。
而张逵也顺理成章地成了这个项目的建设方的牵头人。
昨天在老爸病房里，爸爸张达睿大大褒奖了一番。
肯定了自己的工作成绩。
而之所以会这么顺利，至少有九成的功劳要算在瓜哥头上。
“行了行了，别那么客气了，小事一桩。来来，我给你介绍个朋友。”
张逵在听明白陈大挺准备和花国良开房地产公司的打算之后，也以一个资深业内人士的角度，给花国良揭了揭行业内幕。
“花叔，咱们都是自己人，我就给你交个底，搞房地产真的并不需要多大的启动资金，六个字：高杠杆、高负债！”
张逵给花国良打了个比较直观形象的例子。
比方说你现在有一千万的注册资本，可以用这部分钱去拍一块价值一个亿的地皮。
也就是只缴纳10%的土地竞拍保证金。
土地拿到手，前期项目启动的资金就可以通过你手上的这块地，从银行或者信托那里贷款。
项目动工，工程款可以暂时由建筑公司垫资，等到五证齐全，便可以通过楼盘预售提前收到购房款。
然后你又可以拿这些钱去投下一块地……
这样，雪球就可以越滚越大！
这个模式在业内也被戏称为“空手套白狼”。
听完张逵举的这个例子，花国良和陈大挺全都忍不住摇头惊叹。
“花哥，咱俩合作弄个房地产开发公司吧！”
“搞房地产？可是大挺，这个需要的资金量应该会很大吧，我就只有五百万。”
陈大挺的这个建议倒是让花国良很动心，只不过在他的概念里，开发房产那可不是千儿百万就能做的。
“资金这块不是问题，这不还有我嘛！一会儿我带你去见一个人。”
……
天府茶楼。
陈大挺约的人到了。
“瓜哥！人才基地项目的事，小弟我以茶代酒，先敬你一杯！”
张逵神清气爽地心情挺好。
从他的信息渠道得到的消息，师大实战人才基地项目那首期五千万款项已经到账了。
并且校方的项目负责人已经和公司开始就项目建设，开展前期动工准备工作了。
而张逵也顺理成章地成了这个项目的建设方的牵头人。
昨天在老爸病房里，爸爸张达睿大大褒奖了一番。
肯定了自己的工作成绩。
而之所以会这么顺利，至少有九成的功劳要算在瓜哥头上。
“行了行了，别那么客气了，小事一桩。来来，我给你介绍个朋友。”
张逵在听明白陈大挺准备和花国良开房地产公司的打算之后，也以一个资深业内人士的角度，给花国良揭了揭行业内幕。
“花叔，咱们都是自己人，我就给你交个底，搞房地产真的并不需要多大的启动资金，六个字：高杠杆、高负债！”
张逵给花国良打了个比较直观形象的例子。
比方说你现在有一千万的注册资本，可以用这部分钱去拍一块价值一个亿的地皮。
也就是只缴纳10%的土地竞拍保证金。
土地拿到手，前期项目启动的资金就可以通过你手上的这块地，从银行或者信托那里贷款。
项目动工，工程款可以暂时由建筑公司垫资，等到五证齐全，便可以通过楼盘预售提前收到购房款。
然后你又可以拿这些钱去投下一块地……
这样，雪球就可以越滚越大！
这个模式在业内也被戏称为“空手套白狼”。
听完张逵举的这个例子，花国良和陈大挺全都忍不住摇头惊叹。